Solicitud de propiedad

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Criterios de selección de inquilinos

Este criterio de selección de inquilinos se utilizará para propiedades actualmente en alquiler y/o administración por parte de ACCESS (Administrador) e incluye propiedades que se han desarrollado utilizando fondos de subvención. La política del Gerente es de igualdad de oportunidades y no discriminación en cumplimiento con todas las Leyes de Derechos Civiles (1964, 1968, 1988), la Sección 504 de la Ley de Rehabilitación de 1973 y los requisitos de Mercadeo Afirmativo de Vivienda Justa establecidos individualmente para cada propiedad. No se negará a ningún solicitante por motivos de raza, color, religión, sexo, estado familiar, estado de discapacidad u origen nacional.

1. Aplicación

Todas las personas interesadas en cualquier propiedad alquilada o administrada por ACCESS pueden solicitar una solicitud en persona (oa través de una persona designada) en la oficina del sitio local o en la oficina del sitio designado regional durante el horario de oficina publicado; o solicite que se le envíe por correo una solicitud llamando al número de teléfono local publicado en el cartel del proyecto en la oficina central. Se pueden enviar solicitudes por FAX.

Usted debe completar una solicitud en su totalidad y enviarla a 3630 Aviation Way, Medford, OR 97504 o por correo postal a PO Box 4666 Medford, OR 97501. El formulario de solicitud debe usarse ya que contiene solicitudes de toda la información necesaria para determinar la elegibilidad inicial . Puede solicitar ayuda para completar la solicitud si es necesario. La política del administrador es hacer adaptaciones razonables para ayudar a los solicitantes que necesitan ayuda para completar las solicitudes de vivienda. Si su solicitud no está completa, lo contactaremos por escrito, con una lista de los elementos necesarios para completar la solicitud. No se colocará ninguna solicitud en la lista de espera hasta que esté completa y se haya aprobado la elegibilidad. Cuando se recibe una solicitud completa y aprobada, la solicitud se registra por fecha y hora de recepción. Si existe una vacante, o se espera dentro de los próximos 90 días, el proceso de verificación-selección comenzará de inmediato para aquellos en la parte superior de la lista de espera.

Para aquellas propiedades con una lista de espera existente y sin vacantes actuales o futuras conocidas, la elegibilidad preliminar se satisfará utilizando la información de la solicitud. La colocación de una solicitud en la lista de espera no indica la selección final del inquilino. Eso puede ocurrir y ocurrirá solo después del procesamiento completo de acuerdo con todos los criterios del programa específicos para cada propiedad.

Cuando envíe una solicitud completa (o cuando una solicitud esté completa), se le notificará, por escrito, el estado de la lista de espera. Si supera los límites de ingresos para la elegibilidad según la información de su solicitud, o si se determina que no es elegible, se le notificará por escrito de su no elegibilidad. El aviso incluirá los motivos del rechazo junto con los contactos relacionados con el procedimiento de queja.

2. Lista de Espera

Todas las solicitudes completadas se colocan en la lista de espera escrita por fecha de recepción. Esta fecha se basa en el momento en que se recibe la solicitud completa o la información posterior para completar la solicitud. La lista de espera contiene los datos solicitados, incluidos la fecha, el nombre, la dirección y el número de teléfono de los solicitantes; los ingresos del solicitante, tamaño de dormitorio solicitado, datos estadísticos, elegibilidad, fecha de contacto para una entrevista y estado de seguimiento final (es decir, selección, rechazo, cancelación, etc.). Puede solicitar información sobre el estado actual escribiendo o llamando a la oficina local o central.

Puede optar por "aprobar" la oferta de vivienda. En el primer pase, su nombre permanecerá en su lugar y se seleccionará al siguiente solicitante. El segundo pase lo moverá al final de la lista de espera. Una tercera solicitud para aprobar lo eliminará por completo de la lista de espera.
La lista de espera se actualizará periódicamente. Se le notificará por escrito antes de eliminar su nombre de la lista.

3. Puntos de preferencia

Las propiedades individuales harán referencia a cualquier prioridad específica o requisitos de elegibilidad, como viviendas para personas mayores o prioridades de congregación, a través de un sistema de puntos. Este sistema de puntos le da preferencia si cumple con los criterios de los grupos de población objetivo para los que se ha desarrollado cada propiedad. Para ser considerado para Puntos de Preferencia, debe marcar las casillas correspondientes en la solicitud. Se le otorgarán puntos preferenciales solo si ha proporcionado documentación de respaldo.

La documentación de respaldo puede provenir de una agencia o entidad independiente autorizada por la ley para determinar la discapacidad como se describe en las pautas federales. La sección 423 de la Ley del Seguro Social define la discapacidad como la incapacidad de participar en cualquier actividad lucrativa sustancial debido a cualquier impedimento físico o mental que se espera que dure continuamente durante al menos 12 meses. O para una persona ciega de al menos 55 años de edad, incapaz debido a la ceguera, de participar en cualquier actividad lucrativa sustancial comparable a aquellas en las que la persona se dedicó previamente con cierta regularidad y durante un período de tiempo considerable. Verificación de discapacidad El PDF, como se definió anteriormente, debe recibirse directamente de su certificador profesional por correo o fax para recibir puntos preferenciales. Los puntos se pueden otorgar en cualquier momento que esté en la lista de espera y haya proporcionado la prueba adecuada. Será responsable de proporcionar la documentación necesaria que respalde la elegibilidad y la calificación para los puntos preferenciales.

En los casos en que las viviendas se construyan y/o gestionen para personas de la tercera edad, se dará preferencia a quienes alcancen el umbral de edad sobre quienes no hayan alcanzado la edad mínima prevista. A efectos de vivienda de la tercera edad, el umbral se considerará de 55 años de edad.
La elegibilidad para los puntos de preferencia debe actualizarse si su nombre aparece más de seis meses después de que se haya colocado en la lista de espera. En la Sección de Apéndices para cada propiedad se enumerarán cada uno de los factores de preferencia o prioridad anteriores:

1. Discapacidades psiquiátricas
2. Veteranos
3. Todas las demás discapacidades
4. Otras personas elegibles en cumplimiento con el Plan Afirmativo de Mercadeo de Vivienda Justa

4. Selección

Se le notificará verbalmente cuando su nombre sea el siguiente en la lista de espera y haya una unidad disponible. Si elige buscar el alquiler, se le pedirá que pague un cargo de evaluación no reembolsable que cubrirá el costo de la Verificación del historial de alquiler; Referencias de propietarios, antecedentes penales e historial crediticio. Los solicitantes también deben cumplir con los siguientes requisitos:

1. El ingreso anual bruto del hogar no deberá exceder los requisitos de elegibilidad de ingresos de HOME específicos para cada propiedad. Una copia de los límites está disponible con el gerente.
2. Debe tener la capacidad demostrada para pagar y pagar el alquiler. La política del administrador es considerar todos los ingresos y bienes. En la mayoría de los casos no deberías gastar más del 40% de tus recursos en alquiler. Requerimos que un hogar gane un mínimo de una vez el alquiler para el tipo de apartamento que está solicitando. A aquellos que no pueden pagar el alquiler se les negará.
3. Todos los miembros de su hogar mayores de 18 años deberán proporcionar dos documentos de identificación. Uno debe ser una identificación con foto positiva, como una licencia de conducir o una tarjeta de identificación estatal o un pasaporte, y el otro puede ser una tarjeta de seguro social o una tarjeta médica. Todos Paquete de solicitud de ACCESS Revisado el 6 de junio de 9 Página 2021 de 2
   los hogares deben proporcionar identificaciones positivas para todas las personas que formarán parte del hogar. Para adopciones u otros miembros de custodia en proceso, se debe proporcionar documentación escrita.
4. Usted y todos los miembros del hogar mayores de 18 años deben firmar una Autorización de divulgación de información que permita la verificación de terceros de los bienes e ingresos declarados en la solicitud.
5. Todos los adultos solteros deben completar su propia solicitud individual. Cada uno de ustedes debe calificar individualmente. Las calificaciones crediticias deben ser consistentes con el estándar adoptado por la organización y aplicarse uniformemente a cada uno de ustedes. Se tendrán en cuenta situaciones especiales, como el divorcio y la quiebra médica. El patrocinio y la firma conjunta también se considerarán para la calificación.
6. Debe proporcionar una referencia de arrendador actual y al menos una anterior, si corresponde.
7. Los desalojos o la presencia de una orden de detención por entrada forzada (FED) en los últimos siete (7) años pueden resultar en la descalificación.
8. Los juicios o las cuentas de cobro no pagados en los últimos siete (7) años pueden resultar en su descalificación. Es posible que se le permita lograr la elegibilidad al proporcionar un codeudor que sea elegible y asuma la responsabilidad por usted.
9. Si actualmente está involucrado en actividades de drogas ilegales o es condenado por la fabricación o distribución ilegal de una sustancia controlada, se le negará la residencia. Sin embargo, si actualmente está involucrado o ha completado con éxito un programa de recuperación y ya no está involucrado en actividades de drogas ilegales, se considerará la residencia.
10. Si su residencia constituye una amenaza directa a la salud y/o seguridad de otros, o de nosotros, o si resulta en un daño físico sustancial a la propiedad de otros, se le puede negar la residencia.
11. Se buscará información sobre la conducta del solicitante en la vivienda actual y anterior. Se puede denegar la selección como inquilino en base a información sobre comportamientos que afectarían negativamente la salud, la seguridad o el bienestar de otros residentes, el entorno físico o la estabilidad financiera del proyecto.

Cuando una unidad de tamaño adecuado no está disponible, es posible que lo admitan en una unidad para la cual la composición de su hogar lo haría inelegible, siempre que el contrato de arrendamiento establezca que debe mudarse a una unidad de tamaño adecuado cuando esté disponible, y usted paga el costo. para dicha mudanza, así como el alquiler de la nueva unidad. Su negativa a mudarse dentro de un período de tiempo razonable según lo establecido por el Propietario, puede resultar en el desalojo.

NOTA: LA ELEGIBILIDAD ESPECÍFICA DE INGRESO, OCUPACIÓN, CASA Y PROYECTO PARA CADA PROPIEDAD ADMINISTRADA INDIVIDUALMENTE APARECE EN LA SECCIÓN DE APÉNDICES DE ESTE CRITERIO.

5. Número de ocupantes

Normalmente se permiten dos personas por dormitorio. Sin embargo, el número exacto se determinará según el número de personas en el hogar, el tamaño de los dormitorios y el tamaño de la unidad. No obstante, el Propietario/Gerente anterior tendrá derecho a realizar ajustes razonables para las personas con discapacidades y podrá ajustar los límites de ocupación para promover el objetivo de los ajustes razonables.

6. Proceso de mudanza

Si se aprueba su solicitud y acepta el apartamento, deberá:

1. Firme un contrato de alquiler en el que acepta cumplir con todas las normas y reglamentos de arrendamiento.
2. Pagar un depósito de seguridad equivalente a un mes de alquiler.
3. Pagar el primer mes de alquiler por adelantado.
4. Haga que todos los servicios públicos aplicables se coloquen a su nombre inmediatamente después de adquirir la unidad.
   Paquete de solicitud de ACCESS Revisado el 6 de junio de 9 Página 2021 de 3
5. Firmar, junto con la gerencia, un formulario de Inspección de Mudanza, verificando el estado de la propiedad al momento de la ocupación.

7. Rechazo

Como se indicó anteriormente, cualquier solicitud que esté incompleta no será procesada. Si se rechaza su solicitud, se le notificará por escrito el motivo del rechazo y sus derechos en virtud del procedimiento de quejas. Dicho aviso se le entregará dentro de los 10 días posteriores a la recepción de su solicitud. Las razones para el rechazo incluyen pero no se limitan a:

1. No alcanza los límites de ingresos para una propiedad;
2. Excede los estándares máximos de ocupación permitidos para una propiedad;
3. Se determina que proporcionó respuestas falsas en la solicitud o en la entrevista;
4. Tiene un historial crónico de pago atrasado o falta de pago del alquiler;
5. Tiene antecedentes de desalojo;
6. Tiene antecedentes de impago de otras obligaciones financieras;
7. Ha causado daño intencional;
8. Violó los términos de los contratos de arrendamiento actuales o anteriores, incluida la falta de mantenimiento de la unidad en condiciones sanitarias;
9. Actualmente usa drogas ilegales o tiene una condena por fabricación, venta o distribución de drogas;
10. Representa una amenaza directa para la salud y la seguridad de los demás o de la propiedad.

8. Accesibilidad para discapacitados

La Sección 504 de la Ley de Rehabilitación de 1973 y la posterior Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA, por sus siglas en inglés) requieren un estándar de "accesibilidad del programa" según el cual todos los programas asistidos por el gobierno federal, vistos en su totalidad, deben ser accesibles y utilizables por personas con discapacidades. Por lo tanto; haremos adaptaciones razonables en las reglas, políticas, prácticas, ocupación y servicios, cuando dichas adaptaciones sean necesarias para brindar a una persona discapacitada la misma oportunidad de usar y disfrutar de una unidad de vivienda; incluyendo áreas públicas y de uso común. Si necesita un cambio en nuestras políticas o procedimientos, una reparación o cambio en su unidad de apartamento, una reparación o cambio en parte de la propiedad, o un cambio en la forma en que nos comunicamos con usted, puede solicitar este cambio completando la Solicitud para el formulario de Acomodo Razonable. Estos cambios se realizarán a expensas del arrendador, siempre que no causen una carga financiera o administrativa indebida para el arrendador.

En caso de que el cambio cause una carga financiera indebida para el arrendador, las instalaciones existentes pueden modificarse a expensas totales y completas de la persona discapacitada si dicha persona acepta restaurar las instalaciones, a sus expensas, a la condición anterior a la modificación. .
Para evitar vacantes prolongadas y pérdida de ingresos, la gerencia puede permitir la ocupación temporal de unidades accesibles para discapacitados especialmente diseñadas por hogares que no necesiten tales características especialmente diseñadas, bajo las siguientes condiciones:

1. Ningún hogar que necesite las características especialmente diseñadas de una unidad accesible para discapacitados está disponible para ocupar la unidad y la administración ha hecho un esfuerzo diligente para llegar a los inquilinos que califican para la unidad especialmente diseñada;
2. El inquilino acepta transferirse a una unidad apropiada si y cuando esté disponible en el proyecto una vez que un solicitante con discapacidades que necesite las características de la unidad accesible para discapacitados esté en la lista de espera y listo para mudarse;
3. El inquilino acepta pagar todos los costos asociados con el traslado posterior a la unidad apropiada; y la siguiente cláusula de arrendamiento está incorporada en el contrato de arrendamiento del arrendatario:

“Entiendo que estoy ocupando una unidad accesible designada para discapacitados. Entiendo que se da prioridad para tales unidades a aquellas que necesitan características especiales de diseño físico. Entiendo que se me permite ocupar la unidad hasta que la gerencia emita un aviso de que un solicitante prioritario está en la lista de espera y que debo mudarme a otra unidad vacante de tamaño adecuado en el proyecto. Al recibir este aviso, acepto mudarme por mi propia cuenta dentro de los 30 días a la unidad vacante de tamaño adecuado dentro del proyecto, si hay una disponible. Además, entiendo que mi tarifa de alquiler cambiará, cuando corresponda, a la tarifa de alquiler de la unidad a la que me mudo y que este contrato de arrendamiento se modificará en consecuencia”.

9. Procedimiento de quejas

Si su solicitud ha sido denegada y cree que califica como residente, tiene derecho a responder a la denegación de su solicitud. Debe solicitar una Audiencia de quejas verbalmente o por escrito a más tardar siete (7) días a partir de la fecha de la carta de denegación. El Director de Vivienda o el Director Ejecutivo de ACCESS, o ambos, escucharán su queja.

En su solicitud, puede optar por tener una audiencia en persona, por escrito o por teléfono. Su solicitud debe explicar por qué cree que fue rechazado y por qué cree que califica como residente. Para las audiencias por escrito, adjunte una copia de la carta de rechazo que recibió.

Si elige tener una audiencia en persona o por teléfono, se programará una cita dentro de los siete (7) días hábiles posteriores a la fecha en que la Administración reciba la solicitud de audiencia.

Se revisará su solicitud original, su carta de respuesta y cualquier otra información pertinente, y se le notificará el resultado de la revisión dentro de los 30 días posteriores a la recepción de su audiencia. La decisión del Director de Vivienda o del Director Ejecutivo de ACCESS será definitiva.

Por favor envíe su carta a:
ACCESO Atención: Director, Departamento de Vivienda PO Box 4666
Medford, OR 97501

Apéndice

1. Descripciones de propiedades

Esquinas de abedul: 1 y 3 Summit Avenue Medford, OR 97501
Birch Corners es un complejo de apartamentos de una sola planta ubicado en la esquina de las calles Main y Summit en Medford, Oregón. Birch Corners se construyó en la primavera de 1994 y consta de dos edificios de cuatro complejos que contienen un total de 6 unidades de un dormitorio y 2 unidades de dos dormitorios. El complejo cuenta con instalaciones de lavandería en el lugar.

Cuatro robles: 428 W. 4th Street Medford, OR 97501
Four Oaks Apartments está ubicado en la esquina de las calles Fourth y Oakdale en Medford, Oregón. ACCESS compró y remodeló Four Oaks en el otoño de 1999. Four Oaks Apartments es un complejo de dos pisos que consta de siete unidades, seis unidades de una habitación y una unidad de dos habitaciones. El complejo también cuenta con instalaciones de lavandería en el lugar.

Woodrow Pines: 1090 y 1096 Woodrow Lane Medford, Oregón 97504
Woodrow Pines está ubicado en Woodrow Lane, cerca de Crater Lake Avenue, en Medford, Oregón. Woodrow Pines consta de un edificio de apartamentos de dos pisos que consta de siete unidades de 1 dormitorio y el otro edificio es una casa con un entorno de vida compartido. Las unidades de la planta baja son accesibles para discapacitados.

Casa Summit, 29 Summit Ave., Medford, OR 97501
Summit House es una casa de dos pisos, cinco habitaciones y dos baños para mujeres con administración de casos ubicada en Summit Street en Medford, Oregón. Construida en 1912, la casa cuenta con instalaciones de lavandería en el lugar, televisión por cable y wifi.

Casa Wyatt, 2622 Wyatt Dr., Medford, OR 97501
Wyatt House es una casa de una sola planta, cinco habitaciones y dos baños para hombres con administración de casos ubicada en Wyatt Dr. en Medford, Oregón. Construido en 1995, el complejo cuenta con instalaciones de lavandería en el lugar, televisión por cable y wifi.

Apartamentos Hyde Park: 2272-2282 Dollarhide Way Ashland, OR 97520
Hyde Park es un complejo de apartamentos de dos pisos ubicado en Dollarhide Way en Ashland, OR. Hyde Park se construyó en 2013 y consta de seis unidades en total, un apartamento de 1 habitación y dos habitaciones sin ascensor de 1 habitación, un apartamento de 2 habitaciones accesible para discapacitados y dos casas adosadas de 3 habitaciones. El complejo cuenta con instalaciones de lavandería en el lugar, electrodomésticos de bajo consumo, área de patio con almacenaje y es un complejo libre de humo. ACCESS como administrador del complejo y bajo los auspicios de su Coordinador de Servicios Sociales, proporcionará o coordinará varios servicios específicos para las poblaciones objetivo.

Apartamentos Parkview: 41 Garfield Street, Ashland, OR 97520
Parkview Apartments es un complejo de apartamentos de dos pisos ubicado en Garfield Street en Ashland, OR. Parkview Apartments se construyó en 2003 y consta de un apartamento de 3 habitaciones sin ascensor, dos apartamentos de 2 habitaciones y un apartamento de 2 habitaciones sin ascensor y 2 unidades tipo estudio. El complejo cuenta con instalaciones de lavandería en el lugar y está ubicado frente a Garfield Park.

Calle Puente: 404 – 412 Calle Puente, Ashland, OR 97520
Bridge St. es un dúplex que consta de dos apartamentos de 2 habitaciones y dos unidades de casas adosadas. Todos los apartamentos tienen conexiones interiores para lavandería.

Calle Grant: 264A y 264B Calle Grants, Ashland, OR 97520
Grant St. es un dúplex que consta de dos apartamentos de 2 habitaciones y tiene conexiones interiores para lavandería.

2. Límites de ingresos y alquiler

Los límites de ingresos para 2023 para cada propiedad son los mismos y se enumeran, junto con la escala de alquiler, a continuación:

Límites de ingresos medios del 50 %

Límites de ingresos medios del 60 %

Límites de ingresos medios del 80 %

Aviso de derecho de ocupación en virtud de la Ley de violencia contra la mujer

A todos los inquilinos y posibles inquilinos:

La Ley de Violencia contra la Mujer (VAWA, por sus siglas en inglés) brinda protección a las víctimas de violencia doméstica, violencia en el noviazgo, agresión sexual o acecho, independientemente del sexo, la identidad de género, la orientación sexual o la edad. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) es la agencia federal que supervisa que los programas ACCESS' HOME cumplan con VAWA. Este aviso explica sus derechos bajo VAWA. Adjunto a este aviso hay una copia de las regulaciones de VAWA de HUD. También se adjunta un formulario de certificación aprobado por HUD para documentar un incidente de violencia doméstica, violencia de pareja, agresión sexual o acoso de un inquilino que busca las protecciones de VAWA según lo dispuesto en este aviso de derechos de ocupación y en las reglamentaciones de HUD.

Protecciones para posibles inquilinos
Si es elegible para asistencia de alquiler bajo el programa ACCESS' HOME, no se le puede negar la admisión o la asistencia sobre la base de que es o ha sido víctima de violencia doméstica, violencia de pareja, agresión sexual o acecho, si de otra manera califica para admisión, asistencia, participación u ocupación.

Protecciones para víctimas como inquilinos
Si está recibiendo asistencia de alquiler bajo el programa ACCESS' HOME, no se le puede negar la asistencia de alquiler, cancelar su participación o desalojar su vivienda de alquiler sobre la base de que es o ha sido víctima de violencia doméstica, violencia de pareja, violencia sexual. asalto o acecho, si califica para admisión, asistencia, participación u ocupación.

Además, si un inquilino o una persona afiliada del inquilino es o ha sido víctima de violencia doméstica, violencia de pareja, agresión sexual o acoso por parte de un miembro del hogar del inquilino o cualquier invitado, la asistencia de alquiler bajo el programa ACCESS' HOME no puede restringirse únicamente sobre la base de una actividad delictiva directamente relacionada con la violencia doméstica, la violencia en el noviazgo, la agresión sexual o el acecho por parte de un miembro del hogar del inquilino o cualquier invitado.

Persona afiliada significa un cónyuge, padre, hermano, hermana o hijo de esa persona, o una persona para quien esa persona representa el lugar de un padre (por ejemplo, la persona afiliada está bajo el cuidado, la custodia o el control de esa persona). individual); o cualquier individuo, arrendatario u ocupante legal que viva en el hogar de ese individuo.

Sacar al abusador del hogar
ACCESS puede dividir su contrato de arrendamiento para desalojar a la persona o cancelar la asistencia de alquiler de la persona que se ha involucrado en una actividad delictiva (el abusador) directamente relacionada con la violencia doméstica, la violencia en el noviazgo, la agresión sexual o el acecho.

Si ACCESS elige sacar al abusador, ACCESS no puede quitar los derechos de los inquilinos elegibles a la unidad ni castigar de otra manera a los inquilinos restantes. Si el inquilino desalojado era el único inquilino que había establecido la elegibilidad para la asistencia de alquiler bajo el programa, ACCESS debe permitir que el inquilino que es o ha sido víctima y otros miembros del hogar permanezcan en la unidad por un período de tiempo, para establecer elegibilidad bajo el programa o encontrar una vivienda alternativa.

Al sacar al abusador del hogar, ACCESS debe seguir los procedimientos de desalojo federales, estatales y locales. Para dividir un contrato de arrendamiento, ACCESS puede pedirle que proporcione pruebas de incidentes de violencia doméstica, violencia en el noviazgo, agresión sexual o acoso.
Paquete de solicitud de ACCESS Revisado el 6 de junio de 9 Página 2021 de 8

Mudarse a otra unidad
Si lo solicita, ACCESS puede permitirle mudarse a otra unidad, sujeto a la disponibilidad de otras unidades, y aún conservar su asistencia de alquiler. Para aprobar una solicitud, ACCESS puede pedirle que presente pruebas de que está solicitando mudarse debido a incidentes de violencia doméstica, violencia en el noviazgo, agresión sexual o acoso. Si la solicitud es una solicitud de transferencia de emergencia, la solicitud debe hacerse de acuerdo con el plan de transferencia de emergencia de ACCESS.

Documentar que es o ha sido víctima de violencia doméstica, violencia entre parejas, agresión sexual o acoso
ACCESS puede pedirle que proporcione documentación para "certificar" que es o ha sido víctima de violencia doméstica, violencia en el noviazgo, agresión sexual o acoso. Dicha solicitud de ACCESS debe ser por escrito y ACCESS debe darle al menos 14 días hábiles (sábados, domingos y feriados federales no cuentan) para proporcionar la documentación. ACCESS puede ampliar el plazo para la presentación de pruebas a petición suya. Puede proporcionar uno de los siguientes a ACCESS como documentación:

• Un formulario completo de certificación aprobado por HUD que ACCESS le entregó con este aviso, que documenta un incidente de violencia doméstica, violencia de pareja, agresión sexual o acoso. El formulario le pedirá su nombre, la fecha, la hora y el lugar del incidente de violencia doméstica y una descripción del incidente. El formulario de certificación proporciona el nombre del abusador si se conoce el nombre del abusador y es seguro proporcionarlo.
• Un registro de una agencia del orden público, tribunal o agencia administrativa federal, estatal, tribal, territorial o local que documente el abuso.
• Una declaración, que debe firmar, junto con la firma de un empleado, agente o voluntario de un proveedor de servicios para víctimas, un abogado, un profesional médico o un profesional de salud mental (colectivamente, "profesional") de quien buscó ayuda en abordar la violencia doméstica, la violencia en el noviazgo, la agresión sexual o el acecho, o los efectos del abuso, y con el profesional seleccionado por usted que acredite bajo pena de perjurio que él o ella cree que el incidente o los incidentes de violencia doméstica, violencia en el noviazgo, agresión sexual o el acecho son motivos de protección.
• Cualquier otra declaración o evidencia que ACCESS se haya comprometido a aceptar. Si no proporciona o se niega a proporcionar uno de estos documentos dentro de los 14 días hábiles, ACCESS no tiene que brindarle las protecciones contenidas en este aviso.

Si ACCESS recibe pruebas contradictorias de que se ha cometido un incidente de violencia doméstica, violencia de pareja, agresión sexual o acecho (como formularios de certificación de dos o más miembros de un hogar, cada uno de los cuales afirma ser víctima y nombra a uno o más de los otros solicitantes). miembros del hogar como el abusador), ACCESS tiene derecho a solicitarle que proporcione documentación de terceros para resolver el conflicto.

Si no proporciona o se niega a proporcionar documentación de terceros, ACCESS no tiene que brindarle las protecciones contenidas en este aviso.

Si ACCESS recibe pruebas contradictorias de que se ha cometido un incidente de violencia doméstica, violencia de pareja, agresión sexual o acecho (como formularios de certificación de dos o más miembros de un hogar, cada uno de los cuales afirma ser víctima y nombra a uno o más de los otros solicitantes). miembros del hogar como el abusador), ACCESS tiene derecho a solicitarle que proporcione documentación de terceros para resolver el conflicto.
Si no proporciona o se niega a proporcionar documentación de terceros, ACCESS no tiene que brindarle las protecciones contenidas en este aviso.

Confidencialidad
ACCESS debe mantener confidencial cualquier información que proporcione relacionada con el ejercicio de sus derechos bajo VAWA, incluido el hecho de que está ejerciendo sus derechos bajo VAWA.

ACCESS no debe permitir que ninguna persona que administre la asistencia para el alquiler u otros servicios en nombre de ACCESS (por ejemplo, empleados y contratistas) tenga acceso a información confidencial, a menos que sea por razones que exijan específicamente que estas personas tengan acceso a esta información según las disposiciones federales, estatales aplicables. , o la ley local.
ACCESS no debe ingresar su información en ninguna base de datos compartida ni divulgar su información a ninguna otra entidad o individuo. ACCESS, sin embargo, puede divulgar la información proporcionada si:

• Usted da permiso por escrito a ACCESS para divulgar la información.
• ACCESS necesita usar la información en un procedimiento de desalojo o terminación, como para desalojar a su abusador o terminar su abusador de asistencia de alquiler bajo este programa.
• Una ley exige que ACCESS o su arrendador divulguen la información. VAWA no limita el deber de ACCESS de cumplir con las órdenes judiciales sobre el acceso o el control de la propiedad. Esto incluye las órdenes emitidas para proteger a una víctima y las órdenes de división de bienes entre los miembros del hogar en los casos en que la familia se separa.

Razones por las que un inquilino elegible para los derechos de ocupación bajo VAWA puede ser desalojado o la asistencia de alquiler puede ser cancelada
Usted puede ser desalojado y su asistencia de alquiler puede ser cancelada por violaciones de arrendamiento graves o repetidas que no estén relacionadas con violencia doméstica, violencia de pareja, agresión sexual o acoso cometido contra usted. Sin embargo, ACCESS no puede obligarlo, como inquilino elegible para los derechos de ocupación bajo VAWA (uno que es o ha sido víctima), a un conjunto de reglas más exigentes que las que se aplican a los inquilinos que no son elegibles para los derechos de arrendamiento bajo VAWA.

Otras leyes de violencia doméstica
VAWA no reemplaza ninguna ley federal, estatal o local que brinde mayor protección a las víctimas de violencia doméstica, violencia en el noviazgo, agresión sexual o acoso.

Para informacion adicional
Si tiene preguntas sobre VAWA, comuníquese con el Departamento de Vivienda de ACCESS. Para obtener ayuda y consejos sobre cómo escapar de una relación abusiva, llame a la línea directa nacional de violencia doméstica al:
1 (800) 799–7233 o, para personas con problemas auditivos, 1 (800) 787–3224 (TTY).